[南京园林绿化]土建装饰工程计价套项注意点

2017-09-06 浏览343次

 1）平整场地时根据现场实际选择人工平整场地或机械平整场地 

    2）挖基础土方时注意是否是桩间挖土；机械挖95%，人工挖5%；注意外运土运距；基底钎探；钎探灌砂 

    3）桩承台基础不但包括基础还包括凿桩头、桩头钢筋整理、石渣外运 

    4）砖基础中一般含有防水砂浆防潮层 

    5）基础中的钢板止水带容易漏记 

    6）土方回填分为基础回填和室内回填，注意回填土运距 

    7）梁、板后浇带单独计价 

    8）楼梯板厚度定额是按100后考虑的，实际不同时别忘记换算 

    9）楼梯柱一般按矩形柱套项，楼梯梁按单梁、连续梁套项 

    10）现在市场上一般使用的是预拌砂浆（干混或湿拌），注意与定额的换算 

    11）钢筋套项时还包括钢材试验费和钢筋连接（接头）费 

    12）女儿墙压顶、窗台压顶、卫生间止水台（一般用圈梁代替）、门窗口预制砼块、屋面接水板等小型构件容易漏记 

    13）挑檐板、窗台板（飘窗板）、空调板等悬挑构件一般套天沟挑檐板 

    14）电梯井壁单独套项，不能合并在剪力墙中 

    15）集水坑一般套贮水池或小型池槽 

    16）防水工程注意区分防水部位（地下室、首层地面、厨房、卫生间、盥洗室、阳台、集水坑、上人屋面、非上人屋面）和防水做法（涂膜、卷材、刚性），此外还要注意防水工程量中是否包含上翻的部分 

    17）屋面刚性防水中别忘了分格嵌缝和钢丝网 

    18）屋面排水管还包括雨水斗、弯头（含雨水篦子） 

    19）空调冷凝水管、阳台泄水管容易漏记 

    20）保温一般分为外墙面保温、热桥部位（窗台板、空调板、门窗套、阳台板、阳台栏板、腰线等）保温、屋面保温、分户墙保温、楼梯间保温、采暖房间与非采暖房间的顶棚保温等 

    21）烟道和通风道一般是成品价 

    22）变形缝分为平面和立面两部分 

    23）地面装饰注意区分部位（各房间内、公共部位）和做法（水泥砂浆、块料），地面施工中一般都包含水泥砂浆找平层 

    24）内墙抹灰时包括敷设界面剂和不同材质交界处的钢丝网 

    25）管道井内、机房层等部位的装饰做法一般图纸中不明确，需在招标答疑或图纸会审时明确 

    26）室外工程一般包括坡道、散水、台阶、台阶挡墙、竣工清理等项目 

    27）屋面机房层钢踏步、屋面爬梯等构件容易漏记 

    28）管道井封堵一般用防火材料，需单独计价 

    29）基础底板及侧墙保温、防水 

    30）其他：空调眼打洞、通风口打洞；屋面上人孔等需单独计价  

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