[南京园林绿化]应对验收重点：告别返工不再难

2018-04-08 浏览403次

    建筑工程的施工验收若查出质量问题，返工重做肯定避免不了。要想做到”一次到位“的品质水准，南京园林工程 小编认为下面这些内容需关注。  

    主要分项工程重点检验什么？

    1.地面工程检验要点

    （1）各种面层的材质、强度和密实度； 
    （2）基层清理及其与面层的结合； 
    （3）操作程序及养护； 

    （4）面层的标高和坡度。

    2.抹灰工程检验要点 
    （1）基层整理、清理及樘子嵌填； 
    （2）塌饼、柱头以及护角线的控制； 
    （3）各类装饰材料的质量； 

    （4）操作程序及层间结合；

    （5）细部处理。

    3.防水工程检验要点 
    （1）卷材和胶结材料的质量； 
    （2）基层坡度、平整度以及干燥程度； 
    （3）卷材的铺贴程序； 

    （4）泛水、檐口、变形缝的处理。

    4.钢支撑架设工程检验要点 
    （1）钢支撑的长度、直径、壁厚； 
    （2）架设位置、轴线、与托架的垂直度； 

    （3）轴力加设。

    5.土方开挖工程检验要点

    （1）开挖深度、开挖顺序； 

    （2）基底检验。

    6.暗挖工程检验要点

    （1）土方开挖的中线、高程，严禁超挖； 
    （2）钢格栅安装的位置、连接筋、连接板焊接质量； 
    （3）超前小导管注浆压力、注浆量； 

    （4）初支及二衬背后回填注浆质量。

    隐蔽工程重点检查什么 

    1.检查材料的质量 
    （1）电线要符合用电设备的功率； 
    （2）水管分热水管和冷水管； 
    （3）管道上有蓝红线可以区分开； 
    （4）管壁厚度是否符合标准要求； 

    （5）防水涂料是否满足质量要求等。

    2.整体观察

    （1）管路的分布和排列； 

    （2）卫生间、厨房、阳台的防水层应平整，不得有空鼓、起砂、开裂，并且应从地面延伸到墙面，高出地面300mm。

    3.水管测量 
    （1）测试时，冷暖水管要分开，强弱电要分开； 

    （2）冷热水管平行时，间距不小于20mm，热水管在上，冷水管在下，冷水管采用25mm管径，热水管采用20mm管径，强电和弱电要分开，避免干扰，强电和弱电交叉处要有锡箔纸缠绕。

    4.试验

    （1）水管和防水都需要经过试验，试验合格后方可进行下一步工作； 
    （2）冷热水管用高压管连通进行打压试验，切记压力有一定的范围； 

    （3）防水必须做不低于24h蓄水试验，要做到楼下无滴漏，渗水现象。

    验收需要什么资料文件？ 

    （1）地基验槽记录； 
    （2）基桩工程质量验收报告； 
    （3）地基处理工程质量验收报告； 
    （4）地基与基础分部工程质量验收报告； 
    （5）主体结构分部工程质量验收报告； 
    （6）特殊分部工程质量验收报告； 
    （7）线路敷设验收报告； 
    （8）地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （9）主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （10）装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （11）屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （12）给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （13）电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （14）智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （15）通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （16）电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录； 
    （17）单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录； 
    （18）室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录。